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会展大王和前任分手,“师生恋”后押注白酒,邓鸿“酒业地产”模式能成功吗?
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8月25日,上市公司云南城投发布公告,拟收购成都环球世纪会展旅游集团有限公司(下称“成都会展”)100%的股权,以实现战略重组、资源整合。这也意味着,曾被誉为“会展大王”的成都会展第二大股东邓鸿将完全退出叱咤风云的成都会展,开始发力中国酒类行业。转型以后的邓鸿,将如何布局,能够打造出“酒业地产”的第三条道路吗?

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成都会展和云南城投 曾经的师生恋

2006年,云南城投集团出资6000万元,成都会展出资4000万元设立昆明未来城开发有限公司,用于未来城天堂岛项目的开发与后期运作。由于种种原因,项目搁置,云南城投集团与邓鸿的第一次牵手无疾而终。

2012年10月,云南城投集团与成都环球会展共同出资5亿元成立云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司,其中,云南城投集团占股55%,成都环球会展占股45%。2014年12月,云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司股权出现变更,邓鸿控制的成都环球会展在将其持有的新世纪会展45%股权转让给昆明宇高企业管理有限公司后,完全退出滇池国际会展中心项目的开发。

独家报道丨会展大王和前任分手,“师生恋”后押注白酒,邓鸿“酒业地产”模式能成功吗?
尽管两次“分手”,成都会展与云南城投却不失郎情妾意。2016年4月,双方举行“滇池国际会展中心联手环球中心”战略合作协议,表示将联手打造滇池·环球Mall,共同运营滇池国际会展中心剩余待建的风情商业街、旅游风情小镇,以及以主题乐园为中心,环绕商业、酒店、办公、公寓等业态的商业Mall三个部分约100万方的商业面积。

作为国内会展建设和运营的引领者,成都会展在国内名噪一时。被称为“天下第一会”的全国春季糖酒会基本每年在此举行。 而云南城投作为会展行业的后来者,当时和成都会展合作也不乏“学习借鉴”之意,如果云南城投收购成都会展100%股权成功,“学生”将完全继承“老师”衣钵,其朝着打造西南地区会展巨头的目标又迈进一步。

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押注白酒 会展大王打造酒业平台

逐步退出会展行业的同时,邓鸿却在不断押注酒业。

4月24日,泸州市委市政府与当时尚在筹备的环球佳酿酒业有限公司举行项目合作签约仪式,根据协议,环球佳酿酒业有限公司拟投资80亿元,在泸州打造中国酱酒文化主题公园、龙马潭浓香酿酒基地等项目。其中中国酱酒文化主题公园项目占地约2000亩,总投资50亿元,产能2.2万吨,拟选址在古蔺县水口镇,打造中国酱香酒谷核心区;而龙马潭区浓香酿酒基地项目占地约1000亩,总投资30亿元,产能5万吨,拟选址在龙马潭区石洞镇,建设打造浓香型白酒生产基地。

8月,环球佳酿在酒业连下两城。8月3日,环球佳酿投资280万收购泸州国粹酒业70%的股权,拥有了自己的生产企业。8月18日,环球佳酿宣布对临邛酒业战略投资1.2亿,持股比例占70%。环球佳酿表示,通过此次合作,环球佳酿将会根据市场的需求加速川酒系列品牌尽快上市,并力争用3——5年的时间,把川酒打造成全国的知名品牌,而此次合作只是环球佳酿进军邛崃白酒产区的第一步。

据悉,环球佳酿在已经在酒业进行多方位布局,除上述并购外,与新三板挂牌企业1919酒类直供达成战略合作,并与四川其他产区白酒企业接触,不排除合作甚至并购酒企的可能。

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打造中国酒业第三条路线 “酒业地产”能成功吗?

“会展大王”跨界进入酒业,环球佳酿要搞什么事情呢?

按照环球佳酿自身定位,其欲打造的是酒类行业产融互动整合平台。环球佳酿表示,公司不是一家酒厂,也不是一个酒商,更不是一个产业投资基金,而是一个产融互动整合平台。目标是打造出“小而美”的品牌集群。

目前,中国酒业并购整合方式主要有上游整合酒企,典型代表如联想控股巨资收购孔府家等五家白酒企业,但是效果并不理想;以及打通下游经销网络,典型的如深圳怡亚通“380模式”并购区域经销商,邓鸿杀入酒业,显然与上述两种模式不同。

环球佳酿此轮并购的国粹酒业及临邛酒业,尚不能进入酒类三线品牌行业,其市场占有率比较低。环球佳酿能够以区区280万拿下国粹70%股权,要么其生产经营尚不如人意,急于出手;要么当地希望招商引资,引进环球佳酿这样的投资者。但在白酒行业产能过剩、产品高度品牌化,中小区域白酒普遍生存困难的大环境下,环球佳酿拿下这两家酒企,难以支撑其打造产融互动平台的产业板块梦想。尽管邓鸿表示,预计未来5年临邛酒业将发力“川”酒,年销售50亿以上。在目前的市场环境下,困难重重。

从邓鸿进军酒业的路径看,无论是在泸州打造中国酱酒文化主题公园、龙马潭浓香酿酒基地还是进军邛崃白酒产区,皆以“主题公园”、“酿酒基地”、“白酒产区”落地,可能更偏向于“酒业地产”,即在酒业产区或者产酒基地打造“白酒小镇”等商业地产。贵州茅台在茅台镇、郎酒在二郎镇,都在打造类似的“特色小镇”。

因此,未来环球佳酿的商业模式可能不仅在“运营白酒”,还在“运营土地”,这对于商业地产起家的会展大王而言,轻车熟路。对于地方政府而言,打造“特色小镇”符合产业政策,更可以增加土地溢价,对外来资本持欢迎态度,环球佳酿“以酒为媒”,切入“白酒小镇”,可谓“一举两得”。

这一酒业的第三条路线能够成功吗?我们只有拭目以待。


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