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万亿销售额背后如何创新供应链 中国房地产优采供应链管理创新大会揭谜
来源:dichan.sina.com.cn/   作者:地产   浏览次数:486次      文字:    双击滚动
优采于成立6周年之际举办2018中国房地产优采供应链管理创新大会,这场中国房地产供应链最大规模的开年盛会,2018年3月20日在北京召开,必将引爆2018房地产市场!
2017年是中国供应链变革的黄金元年。这一年,国务院办公厅发布了《关于积极推进供应链创新与应用的指导意见》。政策的利好和行业的重视,都在推动着中国供应链管理与供应链服务的快速发展。翻开新篇章的2018年,作为整合资源和资金进行开发的房地产业,供应链的管理工作前置成为房企的共识。
房地产全面突击 供应链创新势在必行
党中央、国务院非常重视供应链建设。去年10月,国务院办公厅出台了《关于积极推进供应链创新与应用的指导意见》,将供应链建设作为国家核心竞争力来抓。党的十九大报告更指出:“要在现代供应链等领域培育新增长点、形成新动能”。今年全国两会《政府工作报告》也提出:“要全面开展质量提升行动,推进与国际先进水平对标达标”。
房地产采购方面还有一些不平衡不充分的矛盾未能解决,供应链体系在服务群众实现美好生活的支撑作用也有待进一步发挥,尤其是供应链标准体系尚未建立,诚信体系缺失,缺少既懂管理技术,又熟悉生产施工、掌握采购技能的复合型人才,部分中小企业对采购知识和相关法律、标准的掌握不够等问题存在
中国房地产业协会会长刘志峰向供应链提出建议,要以高质量发展为指导,构建房地产优采供应链。以实现美好生活和满足群众需求为导向,促进供应链协同发展;以降本增效为突破口,发挥供应链效率效能;以绿色健康消费为切入点,致力供应链绿色发展;以信用建设为强约束,提高供应链透明度。
易居(博客)企业(中国)集团有限公司 CEO丁祖昱(微博 博客)分析当前房地产市场,整个中国房地产行业进入到规模发展阶段。2017年多家规模房企发生了巨大变化,比如碧桂园、恒大、万科销售金额突破5000亿。2018年中国房地产市场规模将进一步攀升,房企规模仍在增大。然而与销售金额相对应的销售面积,上升的空间则越来越小。
面临行业集中度提高,头部企业市场占有率提高,给供应链带来变化。供应商原来要和几百家甚至上千家房企合作,现在与五十强、百强房企达成战略合作,即可在工程市场有很高的占有率。
数据赋能 智慧供应链是必然趋势
房地产供需双方,只有在整个供应链条的衔接与配合都足够出色,才能发挥最大效益。而大数据正是驱动供应链奔跑的因子,是智慧供应链的核心。供应链在大数据的赋能下,可以对合作数据处理和分析,供应链上的节点企业可以有针对性的利用数据选择合作对象。
也因这样的发展前景,优采大数据服务云平台正式推出,基于自身互联网技术优势,在供应链信息管理升级方面的又一重要动作。
优采大数据服务云平台,基于中国房地产业协会会员单位供应链合作数据,cric决策系统,中国房地产500强开发企业首选品牌交易数据库,形成以百强地产与配套产业链综合实力20强供应商与服务商为核心的综合数据服务平台。
平台涵盖房企拿地分析、拟在建项目分析、采购需求分析、诚信需求案例;同时还有供应商的交易业绩、战略合作、项目选材案例、品牌数据库等内容。即可帮助优秀供应商通过对地产数据分析后进行机会画像,运筹帷幄,也可帮助房企在众多纷杂的企业信息中,找到产品、技术、服务匹配的优质供方。在平台上每一家企业都是数据的生产者,也是数据的获益者。我们相信供应链发展的目标是共赢,以数为据,打通供需信息壁垒,简化决策流程,用技术助力产业链精准对接。
立标诚信 供应链诚信与产业协同的价值探索
企业间的竞争已经转变为供应链的竞争。如何提高供应链的整体运作效能?供应链企业间诚信关系对供应链企业间合作的顺畅与效能的提高有着重要的作用。诚信降低供应链管理成本,也是构筑良好供应链生态的必备要素
优采在中国房地产业协会的全面指导下,成立6年来,始终关注房地产开发企业供应链诚信交易,呼吁产业合作的“契约精神”。2018年第三次开展“百强房企”供应链合作信用评价测评,根据信息披露的及时性、招投标过程阳光化、履约付款条件合理性、合作供应商满意度等综合指标,恒大集团、万科地产、碧桂园、中海地产、融创中国等20家房企获得百强房企供应链诚信企业top20,成为供应商最值得合作的企业。
恒大集团、万科地产、碧桂园、中海地产传统巨头房企的诚信评价依然良好。中梁地产、中南置地、泰禾集团、福晟集团等房企也通过对自身供应链的管理与诚信合作进入前列。房企良好的供应链合作为企业跨越式发展奠定基础,从销售数据和年度房地产行业排名也印证了这一观点。
以诚信为基础,资源共享,上下游协同发展是万科、恒大这些规模房企在完成标准化采购后的新尝试。会上,万科建研中心副总经理、采筑总经理都军分析供应链市场几个特点,上游供应链降产能,大宗原材料成本上涨,供需关系改变;装修建材采购从B2C向B2B转流;B2B市场集中采购引发优秀供应商产能吃紧,同时他主张摒弃简单低价中标,推动产品科技赋能,服务科技赋能。集万科标准+采购、天网、绿色供应链的研究成果,在2017年成立采筑平台。
无独有偶,恒大也在做供应链的创新尝试,恒大地产材料公司董事长、恒腾网络董事徐文介绍,2007年材料公司成立当年采购1.5亿元,到2017年已经达到180亿元。面对成本、质量、货期管控难的现状,恒大材料供应链向社会化转型。
致敬匠心 用供应链创新迎接建筑品质升级
供应链创新离不开深耕房地产产业链的无数个个体。在房地产企业里,他们已从采购向供应链管理专业人才华丽转身。优秀的高端供应链管理人才,有能力推动企业在供应链变革中带来的贡献。
他们懂产业、懂产品、懂企业、更懂价格,能为企业选择最高性价比的产品,他们更懂数据、懂技术,有情怀,阳光开放,对供应链创新变革,为建筑产品更卓越而献策。
于是,在2018开年,优采发起寻找SCOO(供应链首席运营官)的号召并在供应链创新大会上,揭晓首批中国房地产SCOO。同时中国房地产业协会也建议房地产企业积极设立SCOO供应链首席运营官岗位,把供应链体系的管理当作新时期的头等大事。
而在供应链的另一端,有这样一群人同样用他们的专业度,责任心和创新能力推动中国房地产供应链创新发展。
住建部工程质量治理“两年行动”的开展以及近期国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》的印发,都让建筑业及房地产业意识到了“品质”之重要。建筑品质提升是供应链创新的另一个目标,在此间“工匠精神”不可或缺。
2018年优采“致敬匠心”评选出中国房地产产业链领军人物、卓越领导力CEO、优秀工程人、营销经理人。供应链需要中国建筑企业家“以质取胜”的战略意识,推动企业领先、行业发展、产业升级和技术创新,弘扬工匠精神,保证质量、效用和信誉;也需要中国建筑工程经理人以变革创新的自我驱动力,整合资源开拓进取,把企业战略转化为成果。
企业家精神和工匠精神将推动供应链创新和建筑品质升级。
优采谱写房地产供应链创新生态
为适应房地产新形势,中国房地产供应链在发生变化,企业不再单打独斗,而是联合相关资源共同发展。作为服务房地产产业链的专业平台,优采不仅打通供应链,而是构建和谐发展的生态圈,实现让建筑更美好的终极目标。
供应链 让百姓安居宜居的责任
正在进行的两会期间,习近平总书记对人民的美好生活有过多次精彩论述。美好生活不仅有住有所居,更要安居宜居。以美好幸福为价值追求,让人民群众过上美好幸福生活,是以习近平同志为核心的党中央责任担当和时代使命,是全面建成小康社会的价值追求。
在中国房地产供应链管理创新大会上,中国房地产协会与14家建材部品行业协会发布美好生活联合宣言。房地产行业及其配套产业要把打造满足群众美好生活需求的高品质住房体系作为首要任务。大力发展全方位、全生命周期的绿色、健康、百年住宅,把建设品质建筑作为提升城市居住环境,城乡文明建设和实现美好中国战略的重要内容。协调各相关行业企业积极参与创造更舒适的居住条件的具体行动中来。
住宅功能升级,如何做好养老产业健康产业?健康养老相辅相成,开发商积极开拓大健康产业。围绕养老部品和健康人居,优采招募相关产品加入数据库,为从事养老健康住宅建设的房企提供更多选择与技术支持。
供应链 指引行业健康发展的责任
针对房地产采购门类众多,标准多而杂,各房企采购各自一套标准,为了优化采购流程,百年住宅部品体系及采购标准编制正式启动,建筑保温装饰板采购标准作为首个合作编制标准,在活动现场进行了参编单位签约仪式,优采平台正在优中选优,选择有前瞻思维的企业,共同加入到百年住宅的研发中。
当人才匮乏成为房地产供应链创新发展的尴尬现状,除了推选和表彰产业链标杆,优采平台与易居沃顿研修中心即将联合开展“易居沃顿优采供应链项目”,旨在通过交流、培训学习,完善供应链管理的知识体系,为供应链贡献人才,为新时期的房地产管理创造价值。
同时,房地产产业链企业的品牌传播方式随着社会化媒体营销的深化而愈加多样,自媒体成为企业品牌及营销的重要渠道。优采发起自媒体联盟,实现各个自媒体资源可以有效整合,矩阵式联盟化发展。推出“中国房地产产业链自媒体运维10强”,给传统行业运营企业自媒体树立样板。
产业链 投身公益事业的社会责任
2017年12月“中国社区扶贫联盟”成立,正式扛起了中国房地产业集体投身精准扶贫的大旗。优采平台也积极参与并推动房地产供应链合作伙伴共同加入到这项伟大的事业当中。
在中国房地产供应链创新管理大会上,优采携13家供应商代表与集团易居一道,涵盖太阳能、厨电、门窗幕墙、涂料、安防、电梯等行业,为美好生活赋能,持续贯彻CSA(社区支持农业发展)理念,将耕耘中国房地产产业链的经验和资源,转换成能够迅速见效的农产品上行和农民增收的解决方案,为国家精准扶贫工作尽一份力。

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