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秦皇岛房地产市场前景
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秦皇岛作为首都经济圈的璀璨明珠,近年来城市发展的速度可谓迅猛。作为旅游城市,秦皇岛以其特有的观海景观和宜居气候逐渐被熟知。那么秦皇岛房地产市场前景会是怎么样的呢?请听笔者给您娓娓道来。
通过对秦皇岛房地产市场前景的详细分析得知“十九大”期间,秦皇岛市商品房销售供需基本平衡,秦皇岛市共销售商品房4181.26万平方米,销售额2253.08亿元。城镇居民人均住房建筑面积由2011年的25.31平方米提高到2015年的32.66平方米。从整体看,秦皇岛市商品房销售价格指数在全国70个大中城市中始终保持相对稳定,房地产市场呈良性发展态势。
2017年,秦皇岛市房地产市场明显全面回暖,新建商品房市场供销两旺、量价齐升,二手房市场触底反弹。上市规模止跌回升,全年批准预售212.96万平方米,比上年增长30.3%。新建商品房全年销售370.55万平方米,比上年增长11.2%,在2016年达到历史最高点的基础上再攀新高。成交价格稳中趋升,全年新建商品房均价比上年增长9.38%,其中新建商品住房均价比上年增长11.39%。
市场前景预测
随着京津冀一体化协同发展格局的逐渐明晰, 秦皇岛已经明确将建立综合性对接的“三大支撑平台(养生养老、教育资源、高新科技发展)”,将对京津地区企业、人口产生更强的吸引力,面临前所未有的发展机遇, 这将是秦皇岛房地产行业瞄准的一个重要市场。新型城镇化发展机遇及良好的生态优势,也必将推动房地产业向更加利好的方向发展。目前秦皇岛市的城镇化率为50.81%,到2020年要达到60%的目标,至少需要解决30万人口的入城问题。此外,秦皇岛市外购房人员增加,近年来已有10万多户京津户籍人口在秦购房置业, 这些也都是秦皇岛房地产行业瞄准的另一个重要市场。
今年以来秦皇岛房地产市场低迷带来的“楼市崩盘”和“成为鬼城” 的说法只不过是某些媒体由于缺乏统计知识导致的错误结论。据秦皇岛市住房保障和房产管理局公布的数据分析,商品住宅存销比仍在正常范围内。上半年,秦皇岛组织部分房企赴京津举办专题促销活动一定程度上促进了存量的消化。长远来看,刚性需求的高比例以及旅游地产、养老度假的需求表明房地产市场还有很大潜力。伴随着国家一系列楼市调控政策的出台以及京津冀协同发展机遇、新型城镇化发展机遇、西港搬迁实质性迈进,秦皇岛房地产市场的前景必将稳中向好、与日续升。
通过对秦皇岛房地产市场前景的详细分析得知房地产业是一项关系国计民生的重要产业, 房地产企业和相关职能部门要正确把握房地产市场形势和机遇, 合力推进房地产市场持续健康发展。以上便是笔者对秦皇岛房地产市场前景的详细介绍了。

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