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你买的是“商品房还是商住房”? 一字之差天壤之别,搞清楚再出手
来源:http://haijingfang.cc/   作者:海景房网   浏览次数:738次      文字:    双击滚动
商品房在入住之后,会有相关的物业管理公司进行服务,有什么事情可以找物业人员解决,商住房一般不配有物业服务,外商住房水电是属于商业用水用电,所以价格比普通的居民用水用电更贵,也在交税方面,商住房和商品房也是不同的,一般来说商住房享受不到满五唯一的待遇,还需要按照3%的税费率征收契税。此外商住房落户也是一个问题,如果家中有小孩子需要上学,这是一个很严重的问题。
虽然在价格上,商住房的总价会比商品房要便宜些,但是在购买商品住房时,首付至少要付五成,而商品房的首付比例一般在两成到三成,此外商住房的贷款期限不能超过十年,利率也要比基本的住房利率要高,商住房不能使用公积金贷款,所以如果是购买商住公寓的话,会压力很大,尤其是对经济来源有限的普通人来说。
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