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购买二手房流程是什么?
来源:http://news.lfang.com   作者:锦州海景房网   浏览次数:2516次      文字:    双击滚动
购买二手房的流程
1、买卖双方达成交易意向,首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房,然后去实地考察。如果有想买的意愿的话,就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是商业地产提醒您记得不要忘了,查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。
2、买方向银行进行贷款申请,商业地产表示,如果你想申请贷款,那么你好先向银行进行相关业务的咨询,然后申请贷款的初评,这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言,银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。
3、买卖双方签署《房产买卖协议》,你和卖方就各种事宜达成一致意见后,就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。
4、交首付款,这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。
5、面签贷款合同,经过银行一系列手续审核通过你的申请之后,就会通知你去签署《借款合同》,并交纳其他相关贷款担保手续。
6、办理过户及担保手续,这之后,商业地产提醒您就可以去在相关部门申请办理过户了。
7、发放贷款,经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。

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