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主体拆改注意事项、可以拆什么东西?
来源:http://zx.youzhu.com/   作者:有主装修   浏览次数:2327次      文字:    双击滚动
主体拆改的第一步一般都是先拆墙。拆墙看似简单,但其实里面的讲究不少。首先要确定房屋的墙体哪些是承重墙 ,哪些是非承重墙。承重墙是承担上层建筑带来的重量的,一点小小的改动都可能引发墙体的受力改变。在墙面上开孔,削薄墙体,都会破坏墙体的整体性和抗震性,进而引发相邻墙体酥裂,上下楼楼板开裂,甚至地震时这样的房子会比较容易倒塌。老房改造的话,铲墙皮也是必要的施工步骤。首先,先确认一下房屋原本的腻子是否为防水腻子,若果是防水腻子,那么可以不用铲掉重做。如果不是的话,墙皮需要完全铲掉,然后再刮上2-3遍防水腻子。墙面开槽的地方需要用石膏封上,并且好挂上防裂网。管道拆改也是拆改工程的重要组成部分。燃气和暖气 的管道装修工人是没有资格拆改的,若是想要改这两种管道,那么还需要联系专业的燃气和暖气安装的人员。因为这些管道内流动的是易燃易爆的,一旦拆改的工艺不到位,燃气泄漏就会引发大型事故。
主体拆改的六大原则
一、承重墙 不能拆,承重墙作为支撑整个房屋重量的墙体,千万不能随意拆除改动。它对整个房子的安全性有着很大的影响,如果拆除或是改动承重墙,就会破坏掉房子的整体结构,很容易导致墙体发生开裂和变形,更危险的,甚至存在房屋断塌的风险。
二、一些非承重墙也不能拆,承重墙不能拆,那么非承重墙就可以随意拆改了吗?非承重墙的拆除也不能这么的哦!部分墙体作为非承重墙,它其实也在承担着房屋的一些重量,例如连接着房梁的非承重墙。
三、阳台 矮墙不能拆,屋内与阳台相连的那面墙上,往往有门又有窗,这些门窗可以根据自己的需求拆除更换,但窗户下的这堵墙就不能拆了。这段墙一般称为配重墙,它与阳台的重量起到平衡,如果随意拆除,就会使阳台的承重力下降,严重的会导致阳台下坠。
四、梁柱不能改动
梁柱的作用是用来支撑上层的楼板,如果随意改动梁柱,会存在上层楼板掉下来的安全隐患。
五、墙内钢筋不能动墙体内的钢筋,对墙体和楼板的承受力有很大的影响,如果拆除时,损坏了墙体中的钢筋,会为房子留下很大的安全隐患。
六、墙内门、窗框不要拆,有的门、窗框,是埋在混凝土中,嵌在墙内的,这一类的门、窗框如果要拆除,就很容易破坏房子的结构,重新安装门、窗框时,也会很麻烦。所以,这一类的门、窗框也不要随意改动
  
主体拆改都拆哪些?
主体拆改内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气 、换塑钢窗 等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。在这里如果是老房子,还需要做空调移机什么的,方便以后刷漆。
(1)拆除工程,拆旧(拆除原来所有的装修)、拆墙(拆除砖墙和混凝土墙)。
(2)基础工程,新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门 灌浆。

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