房产信息
浏览134次
首页 > 海景房展示>房产信息
房屋装修贷款和装修合同的注意事项是什么?
来源:https://zx.loupan.com/   作者:锦州海景房网   浏览次数:134次      文字:    双击滚动
现在的房地产行业是非常火爆的,很多的人都在考虑购买一套自己的房子,然后按照自己的喜好装修,在购买房子的时候,需要付很多的金钱,当装修房子的时候,你会发现钱不够了,为了能够保证装修风格和质量,一般的人都会申请访问装修贷款,那么大家知道房屋装修贷款和装修合同的注意事项是什么吗?山景房来给大家讲解!
装修贷款
1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于住房装修的贷款。这里所说的住宅装修,是指用装修材料装饰和加工房屋的工程活动,也就是说,房屋必须是自己的。
特殊要求
2、住房装修贷款:必须由装修公司相关部门批准,签订了合同,房屋装饰装修预算书及相关资料;有些银行还要求不低于自有资金的总装修预算的30%的业主,在使用贷款和投资项目。
3、贷款期限最长不超过五年,不办理展期。
4、单项贷款不超过项目改造预算的70%,抵押贷款的最大比例不超过储蓄存款的80%。
5、用于装修或抵押的房屋必须具备资质,产权清晰,不属于拆迁公告的范围。
6、用于装修或抵押的房屋的建造年限不超过15年(即房屋的寿命)。
7、借款人的年龄加贷款期限,男子不超过65岁,妇女不得超过60岁。
8、调整国家利率时,山景房提醒应以最新基准利率作为标准。
房屋装修贷款合同的注意事项是:
1、合同文本需要完整。签订装修合同时,一定要看装修公司的合同文本。很完整吗?我想知道完整的家庭装修合同将包括主合同、补充合同、设计图纸(平面图、立面图)、预算表、建筑材料清单等。补充合同是指没有主合同,但有些事项需要明确界定,并应签订补充合同。如果业主对内容不十分了解,建议邀请专业的第三方主管监督评审工作。
2、明确工期补偿。有必要在合同中明确施工和竣工时间,如工期推迟,如果延误需要赔偿金额。如果合同条款不受约束,就等于给了一些施工团队推迟工期的机会。
3、业主签字后,可以添加到预算或更改设计。一个共同的问题是,早期的后期阶段需要在后期追加预算。如果预算预算是在先前的合同或业主的“书面同意改变”,业主将有保证。
4、期付款,多留尾巴。大多数的现代装饰公司都实行分期付款,每个节点只经过装修的钱接受,但重点是比例的装饰,如果比率是很低的,一些不好的施工队将很容易因为麻烦撂挑子的事。所以你可以保留大量的尾款,这样装修就更安全了。
山景房上面的文章告诉大家房屋装修贷款和装修合同的注意事项是什么了,我们在签订合同的时候,一定要仔细阅读合同的内容,做到明白和信任,装修的时候,一定要了解自己想装修风格的样板,然后按照正确的装修步骤装修适合自己的家居。

数字地产 | 3D建筑漫游动画 | 电子楼书 | 电子沙盘 | 地产网站制作 | 业务联系:13941609031
  • 龙湾骏景

  • 晟晖家园

  • 宝地威尼斯水城

  • 本钢新城佳园

  • 白鹭岛

  • 宝地东湖一号

  • 宝地太阳广场

  • 玫瑰家园

  • 靓海金科

  • 骞亿上东盛景

  • 太阳广场

  • 东湖一号

  • 海岸江南

  • 紫光银座

  • 本钢新城佳园

  • 新奥海洋绿洲

收缩
  • 电话咨询

  • 04168033389