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北京新房和二手房价格连续九个月环比上涨
来源:http://house.ifeng.com   作者:海景房网   浏览次数:939次      文字:    双击滚动

昨天,国家统计局公布11月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。与10月相比,有27个城市的新建商品住宅价格下降,10个城市价格持平,33个城市价格上涨,房价上涨城市较10月增加6个。具体到北京,北京新房和二手房价格已连续九个月环比上涨。

数据显示,11月全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个,比上月增加6个和2个;持平的城市个数分别为10个和14个,分别与上月相同和比上月增加5个。从涨幅看,11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月扩大0.2和0.3个百分点。

从同比数据看,11月有49个城市新建商品住宅价格下降,21个同比上涨,其中深圳新房价格同比上涨44.6%,居全国之首。

一线城市新房价格环比涨幅继续居全国前列,11月深圳新房价格环比上涨2.9%,上海新房价格环比上涨1.9%,北京上涨1%,广州上涨0.6%。

具体到北京,从更能反映短期价格变动的环比数据上看,11月北京新房和二手房价格分别环比上涨1%和1.4%。至此,北京新房和二手房房价已经连续九个月保持了环比正增长。从趋势上看,11月北京新房和二手房房价环比涨幅均较10月扩大0.2和0.3个百分点,结束了此前新房环比涨幅连续四个月下滑、二手房环比涨幅连续三个月下滑的局面。

数据同时显示,与一年前相比,11月北京新房价格同比上涨9.6%,涨幅较10月扩大1.5个百分点;二手房价格同比上涨了19.1%,涨幅也较上月扩大0.7个百分点。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹分析指出,宽松的行业政策和充裕的流动性继续拉升主要城市房价,使得11月房地产销售依然保持较好势头,全年销售额也有望创历史新高。在夏丹看来,近期高层接连对“房地产去库存”提出指示,为市场注入政策进一步宽松的预期。


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