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十大房企销售额创纪录 11个月破万亿大关
来源:http://sh.house.ifeng.com   作者:海景房网   浏览次数:979次      文字:    双击滚动

2014年花12个月才首次冲破万亿元业绩大关的十大房企,今年再创新纪录,提前一个月完成万亿元销售总额。据中原地产根据已发布企业公告统计显示,今年前11个月,十大龙头上市房企的销售总额就已经达到11775.26亿元。其中,万科销售额达到2282.3亿元,依旧稳坐行业老大的位置;恒大地产以1723.9亿元,保持了第二名的地位;而从第三名到第十名上市房企的座次变化明显,中海外杀入三甲,万达商业荣登第四名。

前十名上市房企座次变化大

根据已发布公告显示,今年前11个月,前十名上市房企梯队发生进一步细化,分化出三大梯队,第一梯队是万科领跑,前11个月销售额冲破2000亿元大关。第二梯队是包括恒大地产、中海外、万达商业、保利、碧桂园在内的千亿级军团。第三梯队由华润置地(橡树湾润景公馆)、融创代表,销售业绩在520亿元至790亿元之间的实力房企。

北京晨报记者发现,与去年同期相比,万科、恒大地产的老大、老二地位没有发生变化,但第三名到第十名上市房企的座次却发生变化。其中,中海外取代保利,暂上升为第三名,前11个月销售额约为1384亿元;万达商业以1361亿元销售额首次夺得第四名,与位列第五名的保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)销售业绩仅相差22.64亿元。

“今年万科前11个月销售额已超过去年全年,2015年有望冲刺2500亿元。”一位资深证券分析师认为,今年万科将公司业务延伸到房地产上下游产业链上,其中物业服务、物流地产、出租公寓、教育营地等战略发展为其提升盈利水平打开空间。

中原地产市场研究部经理靳瑞欣说,“恒大地产今年完成上调后的1800亿销售目标也无悬念,稳保继万科之后的座次。但对比去年,3到10名的房企座次变化还是挺大的。”

2家房企业绩同比增长超40%

北京晨报记者观察发现,在上述前十家上市房企中,有9家企业今年前11个月销售业绩飘红,其中恒大地产、金地两家企业今年前11个月销售额增幅最大,同比增长均超过40%;万科、中海外、华润置地三家公司今年前11个月销售额同比增长达到或超过20%;万达商业、保利地产、碧桂园、融创中国四家房企今年前11个月销售额同比增长在15%至7%之间。

“受益于今年多项利好政策出台的叠加效应,我国房地产市场大势出现好转,龙头上市房企通过产品创新、定制户型、加速推盘、创新营销等不同方式,提升了公司的销售业绩。这是此类企业今年前11个月销售业绩普遍好于去年同期的原因。”靳瑞欣说。智库研究总监严跃进认为,部分企业雄厚的土地储备,也为其业绩增长打下了坚实基础。

房企排名最大变数看绿地

“目前尚未完成全年任务的上市房企会抓住剩下的一个多月时间,向全年目标冲刺。”沈晓玲说,多数房企还会加大推盘力度。

值得关注的是,在已公布的前11月业绩房企业绩中,并未涵盖年内刚上市的绿地以及正在进行重组的招商系地产。严跃进判断,绿地今年前三季度累计实现合同销售金额1410亿元,同比增长6%,较公司年初确定的2800亿销售目标完成率过半。“经过第四季度的冲刺,绿地毫无疑问会进入前十名上市房企之中,还有望与万科一决高下,争夺地产老大之位。可见,到年底前十名上市房企的排名座次或还有新变化。”

2015年前11个月上市房企业绩排行榜

企业名称 销售面积 销售金额 同比(万平方米) (亿元)↓

万科 1820.1 2282.3 20%

恒大地产 2210 1723.9 42.80%

中海外 1154 1384 23.60%

万达商业 1417 1361 7.70%

保利地产 1055.75 1338.36 12.08%

碧桂园 1801 1156.6 11.27%

华润置地 613.93 781.2 29.80%

融创中国 314.6 642.9 12.40%

绿城 315 578 -13.30%

金地 386.1 527 40.60%


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