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苏州2015年市区二手房成交73115套
来源:http://house.ifeng.com   作者:海景房网   浏览次数:1152次      文字:    双击滚动

2015年,苏州市区(不含吴江,下同)二手房成交总量同比翻番,据苏州搜房网房天下二手房数据中心统计,当年二手房成交总量达73115套,同比增长110.92%,其中住宅成交量68267套,成交增幅达114.87%。

从2015年全年来看,苏州二手房市场总体增幅明显,3月至7月、9月至12月均呈现连月增长的状况。12月份的成交总量位列2015年第一,为10067套,环比增长了25.04%,同比增长了154.86%,其中,住宅成交量达9429套,环比增长了24.89%,同比涨幅达159.97%,这也是近两年来单月成交量最高的一个月。

价格水涨船高,2015年12月份以市区范围为主的二手房均价为16358元/平方米,环比增长9.98%,同比增长33.83%。对此,苏州搜房网房天下二手房数据中心工作人员解释,他们的数据来源中,园区湖东楼盘较多,而且包含了别墅等户型,所以计算出的均价较高。

该网站的相关统计显示,2015年市民对苏州二手房住宅市场的关注焦点依然在工业园区,而湖东则是市民搜索关注排名第一的商圈。其中,工业园区以37.61%的搜索占比成为榜首,其后为姑苏区,搜索占比21.71%,吴中区则以搜索占比15.67%位列第三。园区湖东、高新区狮山、园区青剑湖、相城陆慕和园区东环一带位列商圈热搜榜前五位,搜索占比依次为16.27%、5.96%、4.28%、3.59%和3.07%。

在各种户型的需求上,三居室仍然是网友最青睐的户型,搜索占比达到49.06%,居首位;其次为两居室,占比为21.88%;四居搜索占比13.91%,位列第三。在价格方面,50万-80万元总价的搜索热度升至最高,占比26.90%,其后为80万-100万元,占比24.57%,100万-120万元的占比14.21%,居第三位。

按房屋面积进行搜索的情况来看,70-90平方米依然稳居首位,搜索占比为31.53%;90-120平方米的搜索占比为22.65%,位居第二;第三位是120-144平方米的房子,搜索占比为20.18%。

业内人士分析,依据目前态势,苏州二手房市场走势总体走高,楼市暖冬初现,这主要由于2015年开始自上而下制定、实施的一些列利好政策,在购房资金、购房政策及手续等方面给予购房者诸多便利。眼下,“去库存”战略提出,商品房数量受限,越来越多的市民将目光投向了二手房市场,加之户籍制度改革、二胎政策放宽等政策的多重刺激,预计今年苏州二手房成交量有望继续走高。


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