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“全面放开二孩”首周 合肥二手房涨价惜售
来源:http://hf.house.ifeng.com   作者:海景房网   浏览次数:1024次      文字:    双击滚动

一手房大户型好卖了

上周是全面二孩政策正式执行的首周,对于售楼部来说是新政后抢客源的新年第一战。

“我们向客人推荐较大户型比以往多了不少”,合肥经开区融科城售楼部置业顾问介绍,虽然房子已基本卖完,但还是有不少购房者前来看房子。在各类户型中,对120平米以上三房的咨询量在置业顾问看来比以往还是要多了一些。虽然不能完全说是单纯因为二孩政策导致的现象,但却是很多购房者买房的重要原因之一。同时,置业顾问也总结,来看大户型的购房者中,80后的数量在逐渐增加,很多人都是到了考虑二孩的关键时候。

较大户型的好卖还体现在购房者对价格的承受能力增强。在合肥天鹅湖南岸的华润·凯旋门小区内,部分140平米以上大户型近期仍有少量销售,置业顾问介绍均价在14000~15000元之间,但周末这里依然有不少购房者来看房。大厅内的销控表上,140平米以上大户型的几栋楼都贴上了大红的已售标志。在本月初,位于合肥政务区怀宁路边的当代项目再次开盘,1个小时内就卖出1亿元的成交金额,其中有不少的户型是三房,其均价已在16000元以上。

从数据看,也显示出成交有增长的趋势。据合肥365地产家居网,今年元旦前一周5个工作日,合肥市区卖出一手住宅1300余套,而二孩政策正式执行的首周5个工作日,一手住宅卖出1600余套。1月5日、6日,分别成交614套和461套,与以往日成交套数比较是少有的高成交量。

二手房开始涨价惜售

二孩政策执行后的变化在二手房领域更为明显。

在政务区辉达房产门店,周末有不少购房者在问房源情况,有的经纪人一个人就面对2、3家客户介绍情况。买房子被称为“技术活”,因为不仅要看地段、看交通、还要考虑价格和生活便利性等。经纪人说,政务区算是合肥现在各种配套都比较成熟和齐全的区域,也因此房子非常抢手。在前来看房源的客户中,有不少是为了孩子上学买房,图的就是好学区和好环境。“我本来看中了一套房子,但犹豫了两天再来问就没了”,一位购房者和旁边的人念叨。

在购房需求一直比较旺盛的情况下,政务区二手房近期开始出现较多的涨价。悦家房产国际花都分公司负责人介绍,他们那里挂单出售的一套房子,房主最近更新的报价一下涨了10万元,而据他们了解这样的房主数量不少。从房源搜索看,例如国际花都、宋都西湖花苑在内的多个小区,两房、三房都比较少,这也是房主们敢于放手涨价的一个重要原因。中介公司经纪人认为,本身在环境、配套上有优势的政务区二手房源,自然是二孩家庭在城区首选的购房目标。此外,去年12月30日政务区地块卖出2850万元/亩、17099.91元/平米的地王、楼王价格,本身对政务区房源的抢手就是价格诱导因素。


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