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3月首周二手房成交量涨三成 七成为自住需求
来源:http://tj.house.ifeng.com   作者:海景房网   浏览次数:860次      文字:    双击滚动

受楼市交易旺季到来及税费利好政策显效因素影响,3月首周本市二手房交易量持续快速攀升。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,上周(2月29日至3月6日)本市二手私产住宅共成交3178套,环比上涨34.7%。

从多家二手房中介公司了解到,上周,本市二手房市场无论是成交量价还是咨询热度,都明显高于去年同期水平。“入市的购房者逐渐增多,其中以刚性需求客户为主,首次置业和首次改善的人群占70%以上,投资购房客户较少。”某中介公司区域经理尹伟亮表示,随着市场热度升温,房主坐地涨价和惜售的现象也开始增多,新增房源基本在一两天内就可售出,有的客户只看了一次房子就付定金签约。由于近期积攒的成交过多,银行贷款审批周期延长,尤其是公积金贷款。预计随着市场需求逐步释放,市场步入平稳,这些情况会有所缓解。我爱我家市场研究中心郭燕分析,春节后政策利好不断,购房者纷纷入市,预计本月开始,随着大量新增需求不断入市,成交量将继续升高。

值得关注的是,住宅租赁市场也同步升温。来自我爱我家等大型中介门店的最新数据显示,2月本市租赁市场成交量环比上涨31.4%,3月首周市场交易量涨幅更加显著。业内人士认为,每年春节后都是租赁旺季,一方面,节后大量外地返津和来津求职的上班族较多,另一方面,中小学开学后学区周边的陪读租房需求也较为旺盛。郭燕建议,随着市场租赁需求的不断释放,市场中热点地段的房源会被迅速消化,供求矛盾将逐渐加剧,预计租金价格将小幅上涨,有租赁需求的客户不妨尽早出手。


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