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北京住宅成交量下调 单月均价首次突破3万元
来源:http://house.ifeng.com   作者:海景房网   浏览次数:921次      文字:    双击滚动

金九成色不足,北京新房、二手房成交量均环比出现下调。不过,价格继续上涨,纯商品住宅单月均价首次突破3万元/平方米。

中原地产研究部统计数据显示,截至27日,剔除保障房和自住房,北京新建商品房住宅合计签约3817套,比8月下降约25%。不过,成交均价出现明显上涨,单月均价首次突破3万元/平方米,达到32288元/平方米。

价格的上涨与成交结构的高端化有一定关联,本月单价超过10万元/平方米的住宅签约14套,成交套数为近3个月来最高。

二手房成交情况与新房类似。截至27日,北京9月二手房签约14852套,环比下调11.5%;成交均价达到3.51万元/平方米,相比8月份的3.42万元/平方米上涨2.6%。

“2015年的房地产市场更多是政策市,近期政策刺激力度不大,对成交量的影响有限。”中原地产首席分析师张大伟认为,目前北京市场商品房主流成交总价已经达到了350万元/套,二手房也超过300万元/套,“整体进入改善型市场,市场成交量难以明显放大。”


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