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2月房价上涨城市增多 专家:一线城市将渐归理性
来源:http://house.ifeng.com   作者:海景房网   浏览次数:857次      文字:    双击滚动

国家统计局表示,更多城市房价同比由降转升,且涨幅有所扩大;2月份北京二手房价格同比涨27.7%

国家统计局昨日发布今年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,2月份房价上涨城市个数增加,涨幅继续扩大。2月份深圳新建商品住宅价格同比上涨57.8%,北京二手房价格同比上涨近三成。

47个城市新盘价格环比上涨

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,2月房价环比上涨城市个数增加,涨幅继续扩大。数据显示,新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个,比1月份增加9个;环比上涨的城市里,涨幅比上月扩大的城市有33个,比1月份增加10个。

2月份,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨,且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点。不过,城市间房价涨幅差距进一步加大,分化现象持续。

一、二线城市房价同比平均上涨

刘建伟表示,与去年同期相比,更多城市房价同比由降转升,且涨幅有所扩大。新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个,比上月增加7个,涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有41个,其中的34个城市涨幅比上月有所扩大。

分城市看,一、二线城市房价同比平均上涨,涨幅比上月扩大。一线城市中,深圳新建商品住宅价格同比上涨57.8%,二手住宅价格同比上涨54.2%,涨幅在70个大中城市排名首位。北京的新建商品住宅价格同比涨幅为14.2%,二手房价格同比涨幅为27.7%,排名分别为第三和第二名。

此外,二线城市中的一些省会城市房价增幅也较大。三线城市房价同比平均下降,降幅继续缩小。

专家观点

一线城市房价将渐归理性

申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长认为,受去年金融市场方面的影响,人民币出现一定的贬值,对所有资产价格都出现了刺激的作用,加上年初以来实行的供给侧结构性改革,房地产去库存,两项因素叠加,导致房价从去年下半年以来开始回暖。

杨成长表示,从投资方面来看,要区别对待。未来北上广深等一线城市房价将逐渐回归理性,上涨空间不大,从长期看会走平。一些二线省会城市由于过去房价过低,目前出现小幅上涨,应该是比较好的购房时机。


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