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徐汇等6区买房社保缴纳已调整 政策人性化
来源:http://sh.house.sina.com.cn   作者:海景房网   浏览次数:7242次      文字:    双击滚动
在上月“沪九条”新政出台后,对市场成交起到了立竿见影的效果,3月1日-3月25日,全市一手商品住宅的日均成交量高达606套,而新政出台后的3月26日-4月20日,日均成交量下降至269套,跌幅超过50%。而新政中,对于楼市杀伤力最大的,莫过于外省市购房者的缴纳社保年限由原来的累计2年变为连续5年。缴纳5年社保本身就需要在沪较长的工作年限,并且因为换工作而停缴一两个月的社保,也是较为常见的现象,因此这一政策将大量的外省市购房者挡在了楼市之外。 
但在近日,关于新政实施微调的消息不胫而走,据称,将由原来的硬性要求连续缴纳5年社保,变为在过去63个月中累计缴纳60个月的社保。从上海链家研究部了解的情况来看,目前,徐汇、虹口、杨浦、奉贤、闵行、松江等六个区县确实已将社保缴纳标准调整为63个月中累计缴纳60个月,而其他区县是否调整尚在讨论之中,近期会有更多区县加入调整。 
各区县社保缴纳标准微调情况
  
 
徐汇等6区买房社保缴纳已调整 严中有松显政策人性化 
上海链家研究部总监陆骑麟表示:本次政策实施的微调,使得原来十分严厉的新政,变得更为人性化,充分考虑了因工作变动而短期断缴社保情况的普遍性。一些来沪时间较长,社保断供时间较短的外省市购房者,将得益于政策的微调,重新获得购房资格,这也一定程度上能够拉升近期滑坡严重的申城楼市。 
不过,即便实施了微调,申城楼市政策趋严的总体走向仍未改变。留出的3个月断缴余地依然是十分有限的,并且严禁补缴,因此并不能给投资、投机型购房需求带来多少入市的空间,其针对对象还是在沪工作多年的外省市人士的自住型需求。

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