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高价二手房源有价无市
来源:http://www.ifeng.com/   作者:海景房网   浏览次数:865次      文字:    双击滚动

据市国土房管局《每日房价》数据统计,上周全市二手私产住宅共成交3339套,环比微涨0.6%;成交均价10633元/平方米,环比下降5.4%。五月以来,二手房市场理性回归进入平稳期,刚需客户陆续入市,业主报价更加理性,超出市场价格的高价房源,大多面临有价无市境地。

经过三四月份二手房需求集中释放后,目前市场逐渐回归冷静,五月二手房成交量价与四月大体持平,但成交活跃度下降。根据天津链家数据显示,五月份二手房市场新增房源量和客源量在五一假期出现小幅增长后,近期一直呈下降趋势。与三月大量新增房源量和客源量相比,五月新增房源量和客源量同时下降,反映出二手房市场逐步趋于稳定的态势。房天下大区总监李津表示:“根据门店反馈的情况看,改善型购房者多青睐建筑年代在2000年以后的小区,同时这类购房者观望情绪强烈,因而高价房源会面临着有价无市。预计本月与上月二手房市场总体成交持平,随着年初购房需求量集中释放后,部分购房需求或再度积累,在下半年可能会再度出现成交集中的情况,因而建议购房者在目前量价稳定的情况下伺机出手购房。”

此外,业内人士提醒,上周市国土房管局公布了部分房地产经纪公司开通网签功能,一方面缓解了房管局办件压力,另一方面也为买卖双方减少了排队等候时间。除了满足网签的要件条件,还要注意不同区域网签程序也有所差异,如和平区需要在中介网签后再次去房管局核实,河西区需要客户提前一天填过户纳税申请表,西青区需要预约调档函等,购房者需要结合自己的实际情况进行选择。


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