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7月二手房成交回到限购前 成交均价35282元/平方米
来源:http://www.ifeng.com/   作者:海景房网   浏览次数:871次      文字:    双击滚动

成交均价35282元/平方米 环比上涨2%

北京晨报讯(记者 杨奕)7月北京新房、二手房成交量继续攀升,二手房成交量突破2万大关,单月网签量回升至限购前水平。

根据链家市场研究部统计,7月北京市二手住宅共成交21473套,环比上升15.6%,同比上升166.4%。单月网签量直逼限购政策出台前的2011年1月。成交均价为35282元/平方米,环比上涨2%,同比去年上涨6.2%。“若排除2013年3月由于个税政策调整引发集中网签,7月二手房成交量达到限购政策出台以来的最高水平。”链家市场研究部李巧玲说。

新建商品住宅成交量也继续攀升,7月网签13324套,扣除保障房、自住房后,纯商品住宅成交7440套,环比上涨15.9%,同比上涨164.5%,创下2013年10月以来新高。纯商品住宅成交均价为27196元/平方米,环比下降9.4%,同比上涨10.5%。“成交均价下降主要是由于单价在2.5万元/平方米以下的占比较上月上升4个百分点,结构性拉低成交均价。实际上新房市场的价格呈现出稳中有升、涨价扩围态势。”李巧玲说。

对于后市,中原地产首席分析师张大伟认为,持续出台的利好政策,对北京楼市影响逐渐加强,在2014年调整后,2015年处于上升空间,“按照目前市场供应比例计算,大部分商品房住宅将建设成为中高端物业,定价可能出现比较明显的上涨。”


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