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上半年一线城市住宅价格累计上涨12.79% 呈豪宅化趋势
来源:http://www.ifeng.com/   作者:海景房网   浏览次数:791次      文字:    双击滚动

据中国之声《央广新闻》报道,中国指数研究院报告显示,2016年上半年一线城市住宅价格累计上涨12.79%,和去年同期相比,涨幅扩大7.62个百分点。有业内人士指出,近期,北京等一线城市,有“豪宅化”趋势。

在某从事高端住宅服务机构的房源平台,北京地区在售所谓“豪宅”房源超过4500套。以北京通州区的一处项目来看,现房总价超过2000万元。

该机构顾问表示,三期目前清盘,还有六套房子。价格有一套特价房2070万,面积差不多450平米-500平米之间。

而该房源平台中,也不乏均价超过每平米8万的房源。相关人士介绍,各个城市“豪宅”标准不一。就北京来看,有人以均价超过每平方米8万、总价过千万,两个指标来衡量是否算得上豪宅。

中原地产研究部统计数据显示:截止日前,北京合计商品房住宅成交24500多套,成交均价约为34000元/平方米;当中,每平方米超过8万元的住宅,签约571套。而如果剔除单价超过8万部分的影响,只看成交单价在8万以内的物业,成交均价约为31000多元/平方米。相差3000元上下。中原地产首席分析师张大伟指出,今年上半年,单价超过8万元的住宅,拉涨了北京成交均价9.6%。他表示,价格在一千万以上的目前在北京成交的套数大概占到10%。这个比例看似不高,但是整个千万豪宅在目前市场成交金额比例接近40%。从单价看,不论是10万加单价的签约,还是8万加单价的签约都刷新了历史记录。前六个月的成交量已超过过去一年,比值涨幅是比较惊人的。

亚豪机构副总经理任启鑫在接受媒体采访时表示,目前入市的高端项目有一些本身就是地王项目,另一部分则是受到地王邻居的推动,价格出现大幅上涨,预计未来北京住宅市场将形成10万+豪宅与5万+中高端“两分天下”的局面。


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