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6月房价涨势继续放缓 环比上涨城市个数减少
来源:http://sy.house.ifeng.com/   作者:海景房网   浏览次数:752次      文字:    双击滚动
国家统计局18日发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市中价格环比下降的城市有10个,上涨的城市有55个,持平的城市有5个。二线城市合肥、厦门、南京分别以4.9%、4.7%、 4%领涨。北上广深四个一线城市中深圳环涨2.6%居首。房价同比方面,价格下降的城市有12个,上涨的城市有57个,持平的城市有1个。
环比上涨城市个数减少
数据显示,6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个,分别比上月减少5个和1个;下降的城市分别有10个和14个,分别比上月增加6个和1个。
新建商品住宅价格环比上涨的55个城市里,有33个城市的涨幅比上月收窄;合肥最高涨幅为4.9%,低于上月0.6个百分点。二手住宅价格环比上涨的 48个城市里,有21个城市的涨幅比上月收窄;最高涨幅为4.3%,低于上月2.0个百分点。据测算,6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环 比综合平均分别上涨1.8%和1.2%,分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读,环比上涨城市个数继续减少,涨幅继续收窄。一线城市环比涨幅比上月略有扩大,二、三线城市环比涨幅持续收窄。
6月份70个大中城市,新建商品住宅价格同比涨幅最高的是深圳、厦门、上海。其中,深圳涨幅高达47.4%。数据还显示,6月份70个大中城市新建商品 住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别比上月增加7个和2个,但涨势有所放缓。据测算,6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅只比上月扩 大0.5个百分点,而5月份扩大了1.2个百分点;二手住宅价格同比综合平均涨幅与上月相同,而5月份扩大了0.4个百分点。
刘建伟表示,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均继续收窄,二、三线城市同比平均涨幅仍在扩大。
楼市或迎短暂调整期
今年以来,楼市一直保持高温状态。近期种种数据显示,强劲回升的房地产或出现拐点。国家发改委新闻发言人赵辰昕7月14日在谈及房地产市场时表示,楼市 调整要因城施策,要防止一二线城市房价持续过快上涨。7月15日上午,国家统计局公布的数据显示,房地产关键数据的全线放缓局面在持续,房地产开发投资增 速、商品房销售面积、销售额全面回落。
中国社科院近日发布的《中国住房2016中期报告》预测,2016年下半年到2017年上半年,房地产市场可能会进入一个短暂调整期。市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧,货币政策对房地产的刺激动力正在减弱。
华融证券首席经济学家伍戈认为,历次地王潮高点的出现都预示着房地产价格同比涨幅将放缓,即房地产景气度见顶回落。
花旗集团中国首席经济学家刘利刚接受记者采访时表示,一线城市新的政策出台,房价上升或受到一定抑制,更看好二线城市今年房地产价格上涨。而三四线城市因库存还需18个月才能消化,所以房价上升有很大压力。

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