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1至6月沈阳商品房合同备案面积同比增16.72%
来源:http://sy.house.ifeng.com/   作者:海景房网   浏览次数:1012次      文字:    双击滚动
今年上半年,沈阳房地产市场稳步回暖,发展势头强健。1至6月份,全市商品房合同备案面积816.08万平方米,同比增长16.72%;备案金额551.64亿元,同比增长21.61%。截至目前,沈阳商品房可售面积为2367.24万平方米,同比下降5.62%,可售面积较上年末减少198.74万平方米,去化周期较上年末减少1个月。其中,商品住房可售面积1097.24万平方米,同比下降19.11%,可售面积较上年末减少248.32万平方米,去化周期较上年末减少2个月。
新楼盘人气回升价格上涨
近期,沈阳晚报、沈阳网记者对沈阳市浑南区、于洪区、沈北新区等多个在售楼盘进行采访时发现,这些楼盘的人气颇高,每天都有大量改善性用房的市民前去看房。浑南一家楼盘的售楼人员表示,之前沈阳房地产曾陷入短暂的低迷,但从今年上半年开始,她明显感觉到人气归来。“中午忙着接待看房的市民,一拨又一拨,吃不上饭那是常事儿。”而沈北新区一个楼盘的售楼员也表示,自从沈阳市出台了促进房地产健康发展22条新政后,附近高校大学生买房的增加了许多。“尤其是靠近地铁,或交通便利的小户型尤其受到欢迎,每天来看房的年轻人特别多。”
上半年房产市场成交量增长
从沈阳市房产局提供的数字来看,1至6月份,全市二手房转让面积483.8万平方米,同比增长25.7%。其中,二手住房转让面积437.4万平方米,同比增长32.2%。1至6月份,全市商品房备案均价6760元/平方米,同比上涨4.2%;其中商品住房备案均价6558元/平方米,同比上涨7%。二手房成交均价4796元/平方米,同比上涨2.7%。
对于上半年沈阳房地产市场的表现,芒果不动产运营总监李奉来说:“从我们芒果各门店的销售数据统计来看,整个上半年市场的成交向上的趋势还是非常明显的,这与2015年下半年整体行业政策的落地实施有很大关系。在这种全面利好的政策导向的支持下,上半年成交量增长也是理所应当的。”
半数购房者为改善性需求
从芒果不动产提供的上半年成交数据看,2016年上半年,存量房购房者更多的是以改善居住环境为第一目的的接近50%,其次是常规的热点、学区房,占总成交量的1/4。从数据的对比来看,购买商品房的购房者,虽然第一置业目的仍然是改善型需求,但是第二目的则是婚房,成交占比接近30%,而学区并不是大多一手房购房者的主要购房目的。

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