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8月过半二手房市场活跃度稳步升高 改善置业占主流
来源:http://sy.house.ifeng.com/   作者:海景房网   浏览次数:944次      文字:    双击滚动
本周(2016.8.15-8.21)天津市二手私产住宅共成交3892套,与上周(2016.8.8-8.14)相比(以下简称环比)上涨3.7%;成交面积33.0万平米,环比上涨3.3%;套均面积85平米;成交均价11795元/平米,环比下滑3.1%。
各区域来看,本周中心城区成交二手私产住宅共成交1553套,与上周相比上涨8.1%,占全市成交总量39.9%;成交面积11.8万平米,环比上涨12.6%,套均面积76平米;成交均价17789元/平米,环比下滑3.1%;
 
其他区县方面,本周环城四区共成交921套,环比下滑0.1%,成交面积8.5万平米,环比上涨0.1%,成交均价10212元/平米,环比下滑11.2%。
滨海新区共成交755套,环比上涨5.2%,成交面积6.2万平米,环比上涨0.8%,成交均价8681元/平米,环比下滑6.5%;
郊县五区共成交663套,环比下滑2.1%,成交面积6.6万平米,环比下滑4.6%,成交均价6075元/平米,环比下滑2.9%。
在市内六区中,本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“涨多跌少”的状态,涨幅最大的是开发区,成交57套,环比上涨29.5%;跌幅最大的是蓟州区,成交115套,环比下滑14.2%。均价方面,涨少跌多,涨幅最大的是宝坻区,环比上涨5.7%;跌幅最大的是开发区,环比下滑23.2%。
截止本周,2016年8月天津市二手私产住宅共成交11241套,与上月同期相比上涨12.07%;成交面积95.8万㎡,同比上涨10.39%;成交均价11788元/㎡,同比上涨5.46%。
市场评述
2016年第34周(2016.8.15-8.21)全市二手私产住宅呈现“量升价跌”的状态,本周二手私产住宅交易量与上周相比基本稳定,伟业我爱我家市场研究中心认为,8月过半,二手房市场活跃度稳步升高,成交量与上月相比呈现上升走势,其中以改善型需求的置业者为主,市场供不应求的态势凸显。均价方面,二手房全市的成交均价整体保持较为平稳走势。

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