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香港楼市新“辣招”效应显现 二手房交易四成受挫
来源:http://house.ifeng.com   作者:海景房网   浏览次数:1895次      文字:    双击滚动
中新网11月7日电 据香港商报报道,香港楼市新“辣招”推出后,二手市场交投旋即应声受挫。综合香港本地四家代理行数据,过去周末十大屋苑成交量普遍录逾四成跌幅,当中零成交屋苑数目更超过一半。业界人士料,新“辣招”遏抑楼市需求及二手盘源流通量,短期市场将呈胶着状态。
料楼市将呈胶着状态
中原地产数据显示,过去两日香港十大屋苑仅录得4宗成交,较上周末急挫近43%,创今年2月农历新年后的周末新低,而零成交屋苑亦增至6个,当中包括向来备受上车客追捧的天水围嘉湖山庄。该行亚太区住宅部总裁陈永杰指,港区政府为楼市加辣令市场气氛实时冷却,后市走向未明,买卖双方失去方向,只有个别减价3%至5%放盘才获承接,料楼市将呈胶着状态。
美孚低层价照创新高
利嘉阁地产方面,纵然十大指标屋苑交投同样按周大减45%,惟期内却不乏新高价成交个案。利嘉阁地产美孚六期分行联席董事伍仲华透露,政府提高印花税至15%,大部分业主实时封盘以作观望,在盘源短缺下,楼价会有上升趋势,当中美孚新村低层A室三房户,昨日便以约1330万元港元沽出,创同类型单位售价新高。
但美联物业住宅部行政总裁布少明认为,新“辣招”对楼市大泼冷水,早前有意入市的准买家亦会重新部署,整体交投将受明显窒碍。而香港置业行政总裁李志成更指,措施死锁二手供应和流转,如市场悲观情绪持续甚至加剧,二手成交量或挫逾一半。

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