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规避汇率风险 龙湖4亿美元提前还债
来源:http://house.ifeng.com   作者:海景房网   浏览次数:2040次      文字:    双击滚动

北京商报讯(记者 董家声)有迹象表明,未规避汇率风险,房企提前赎回美元票据的节奏正在加快。11月28日,龙湖地产(龙湖·时代天街龙湖·香醍溪岸)有限公司披露,其已于25日完成赎回2019年到期优先票据,金额相当于相等于票据本金额103.4%另加截至赎回日期的累计及未支付的利息的赎回价。所有于赎回日期偿付的票据的赎回价为4.17亿美元,利率为6.875%。

业内人士分析,今年以来,房企在国内融资的成本降至3%-4%的水平,美元债的利率水平则要高至少一倍。2016年7月,龙湖完成了2016年第三期共计37亿元的境内公司债券的发行,其中的五年期债券票面利率低至3.06%,七年期债券票面利率定为3.68%,创下龙湖地产境内外发债利率新低。更为主要的是,近来人民币贬值压力不断加剧,房企加快外债赎的节奏。同时,房企还越来越多倾向于利用对冲业务来减少汇率波动带来的损失 。据悉,已多家企业计划提前赎回海外债券,希望把汇率波动给企业带来的影响降低到最小。

资料显示,2015年人民币去年兑美元贬值4.46%,使收入主要来自中国大陆但大量使用低息美元融资的企业损失惨重。包括雅居乐、碧桂园、广 州富力地产(富力又一城富力盛悦居)和瑞安房地产等开发商在内,2015年由于借款及可换股债券汇兑损失约带来的损失超过10亿元。


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