二手房产
浏览1935次
首页 > 海景房展示>二手房产
二手房两个月来首上涨余杭住宅成交劲升近七成
来源:http://hz.house.ifeng.com   作者:海景房网   浏览次数:1935次      文字:    双击滚动

上周(11月21日-11月27日),杭州全市商品房成交量出现小幅回落,成交套数环比下降6.39%,面积环比上升18.83%。其中,住宅成交量持续下滑,上周共成交565套,占成交总量的26.9%,成交套数、面积环比分别下降10%、10.03%。

二手房方面,据透明售房网的统计数据显示,上周杭州主城区共成交二手房806套,环比之前一周的684套上升17.8%,日均成交115套。其中周三(11月23日)签约134套,为上周单日签约量最高。

市区新房成交量小幅回落,商业项目发力明显

进入11月第四周,杭州楼市成交量环比有小幅回落。上周,杭州全市共成交商品房2094套、19.89万平方米,成交套数环比下降6.39%,面积环比上升18.83%。其中,主城区共成交商品房1137套、8.27万平方米,成交套数、面积环比分别下降17.97%、13.33%。

从成交区域结构来看,余杭区上周共成交商品房641套、5.1万平方米,成交套数、面积环比分别上升23%、32.4%;萧山区共成交商品房316套、6.4万平方米,成交套数环比下降4.2%,面积环比上升96.1%。主城区方面,之江以299套、1.62万平方米的成交量位居第一。

商品住宅方面,上周杭城住宅成交量继续下滑,仅成交565套、7.05万平方米,成交套数、面积环比分别下降10%、10.03%。其中,主城区共成交183套、2.29万平方米,成交套数、面积环比分别下降24.4%、30.3%;余杭区成交315套、3.78万平方米,成交套数、面积环比分别上升68.4%、69.8%;萧山区成交67套、0.97万平方米,成交套数、面积环比分别下降66.3%、58.2%。

值得一提的是,上周商业项目发力明显。市区新房Top10榜单中仅一个住宅项目上榜,为余杭区的昆仑·华府。

钱江·之江新天地上周共成交175套房源,为周成交冠军。项目在11月加推1号楼国际青年精装公寓,户型面积为20-50平方米,均价为14000-15000元/平方米。临平的华元·欢乐城共成交162套房源,排名第二。英冠·水天城共成交136套房源,排名第三。

二手房签约量、成交均价,环比均有所上涨

在连续下跌两个月后,主城区二手房成交量终于止跌为升。上周,主城区二手房共成交806套,环比之前一周上涨17.8%。

值得注意的是,主城区二手房周成交量依然维持在千套以下,市场回暖势头仍未显现。

从各个城区来看,上周成交最多的是拱墅区,共成交了160套房源。下城区紧随其后,共成交154套。江干区成交139套,西湖区成交132套。上城和下沙分别成交82套和79套,滨江52套,之江最少,只有8套。

在成交价格方面,据房途网的统计数据显示,上周杭州主城区的二手房成交均价为29392.4元/平方米,环比之前一周上涨了1.47%。

各城区中,上周西湖区的成交均价最高,为34723元/平方米。接下来是上城区,均价为32303元/平方米。下城区为30644元/平方米,排在第三。江干区和拱墅区则分别是25811元/平方米和23481元/平方米。

同之前一周对比来看,除了拱墅区均价下降2.19%外,其余城区价格都有所上涨。

从个盘来看,上周下沙沿江板块的世茂·江滨花园签约11套,位列小区排行榜第一。按组团来看,碧景湾签约4套,峻景湾签约2套,瑞景湾签约5套。按户型面积来看,85-90平方米刚需房源签约7套,均价14653元/平方米;120-160平方米改善房源签约3套,均价14358元/平方米;180平方米以上大套改善户型签约1套,均价11905元/平方米。

德胜新村共成交8套,排名第二。丽江公寓、观澜时代、望江新园三园、稻香园、翠苑三区等分别成交6套。


数字地产 | 3D建筑漫游动画 | 电子楼书 | 电子沙盘 | 地产网站制作 | 业务联系:13941609031
  • 龙湾骏景

  • 晟晖家园

  • 宝地威尼斯水城

  • 本钢新城佳园

  • 白鹭岛

  • 宝地东湖一号

  • 宝地太阳广场

  • 玫瑰家园

  • 靓海金科

  • 骞亿上东盛景

  • 太阳广场

  • 东湖一号

  • 海岸江南

  • 紫光银座

  • 本钢新城佳园

  • 新奥海洋绿洲

收缩
  • 电话咨询

  • 04168033389