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为地“疯狂” 多城市场火热依旧优质地供不应求
来源:http://house.ifeng.com   作者:海景房网   浏览次数:2286次      文字:    双击滚动

自全国多地在9月末陆续公布新政以来,多个城市的楼市成交量出现了不同程度的降温。然而,在多个城市已纷纷在土地招拍挂政策上出台严格限制的同时,房企依然在北京、合肥、福州、武汉、长沙等城市疯狂抢地。

多城土地市场火热依旧

就在11月30日,合肥迎来首场“限价+摇号”式土拍。在严格的政策要求下,这次土地出让还是吸引了近百家房企参与,8宗地块共获得了108.34亿元出让金,其中五宗地块的溢价率均超过150%,甚至200%。

在最近的全国土拍市场上,合肥并不是个例。同样是在11月30日,济南出让的7宗土地中,有两宗地的竞价轮次突破百轮,溢价率超过150%。

11月28日,杭州主城区7宗土地成交,包括3宗涉宅用地和4宗商业用地,成交金额达133.9亿元。其中,丁桥宅地溢价率达100.73%,三墩北单元地块溢价率也达82.75%,刷新板块楼面价。

回溯至11月22日这一天,广州、武汉、长沙三个城市同时迎来土地出让。其中,广州推出10宗地块,在超过40家房企的争抢下,土地出让时间竟持续了近9个小时。武汉虽然在出让地块中有5个地块触动“熔断机制”,但仍然诞生了总价为110亿元的单幅地块,且当日入账近197亿元。长沙出让的梅溪湖B-39地块,以180%的溢价率竞出,9240.8元/平方米的楼面价更是刷新了长沙的最高纪录。

在此前一天,福州公开出让了9幅可建住宅用地,虽然首次采用了限地价、竞无偿提供住宅建筑面积的出让方式,仍然有8幅地块达到限价标准,总成交金额超过117亿元。

北京的土地市场也不例外。11月16日、17日,北京“9·30新政”后首批“控地价、限房价”四宗住宅地块上市。其中三宗地进入“高标准”住宅建设环节,房企将100%自持住宅用地部分。11月28日,房山两宗综合商业金融服务业地块现场竞拍。其中,长阳地块经过200多轮角逐,龙湖首开联合体以37.8亿元拿下该地,溢价率达200%。


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