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二手房还在涨,但连涨16个月后济南新房价格刹住了
来源:http://news.dahe.cn   作者:海景房网   浏览次数:2551次      文字:    双击滚动

眼下在济南,买房、卖房的都很纠结。党报君一个朋友手中有两套房,本想拿其中一套市中心小房换一套远点的电梯房的,但是现在卖房是时候吗?市中心房价好像还没停涨呢!若真卖了房,钱回笼了敢出手买吗?外头房价会不会再跌呢……

他不知如何是好,只好按兵不动。

今天,国家统计局公布了2016年12月份70大中城市房价数据。济南新建商品住宅价格环比上月下跌了0.3%,青岛下跌了0.2%,烟台上涨了0.4%,济宁上涨了0.3%。

济南房价悬崖勒马,让这位朋友松了口气,有了“安定团结”的买房环境,终于可以心平气和地转转楼盘了。

016年8、9月份,济南市房价环比涨幅达到了空前的3.2%、5.2%,在“十一”黄金周限购之后,房价涨幅渐趋放缓。到12月底,济南市再次加严了限购政策。从今天发布的这个数字看,上涨的势头被控制住了。

山东世联怡高2016年12月份的月报认为,从整体的价格走势来看,2016年12月济南住宅价格呈现下降趋势,下降原因主要为低价新项目的入市热销影响,实际上持续在售项目的价格保持稳定,并未出现降价现象。

该月报认为,12月济南住宅整体供应量有所增加,主要因为政策影响,市场成交下滑,新增供应转为市场库存。新增量明显增加,主要来自龙湖水晶郦城、恒大城三期、绿地IFC、中海国际社区、加州东部世界城等项目的入市加推。这些项目除绿地IFC外,位置较远,价格比市中心楼盘低一些。

二手房方面,济南、青岛、烟台分别比上月上涨0.6%、0.4%、0.2%,济宁的二手房价与上月持平。因为二手房交易不像新房一样受集中开盘影响,看起来济南还是比较坚挺。

青岛市房价也稳了下来。2016年8、9月份,青岛市新建商品住宅价格环比涨幅飙高到了2.1%、4.7%,涨幅处于近年来的历史高位。10月以后,涨幅渐趋收窄,10月涨1.3%、11月涨0.1%。至12月,青岛新房价格环比上月下跌了0.2%,稳了下来。

在去库存政策的大基调下,烟台和济宁的房价比较稳定,新建商品价格略涨,但涨幅比今年9月、10月的有所收窄,处于常态较高水平。


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