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限贷限购调控 政策发挥作用 湖南省商品房销售降温
来源:http://news.ccd.com.cn   作者:海景房网   浏览次数:2493次      文字:    双击滚动

  商报消息(首席记者 王益群)限贷限购调控政策发挥作用,我省商品房销售出现明显降温迹象。5月23日,省统计局发布数据,前4个月,全省商品房销售面积1887.27万平方米,同比增长18.7%,增速同比回落8.1个百分点、较一季度回落7个百分点;商品房销售额959.77亿元,同比增长30.1%,增速同比回落2.5个百分点、较一季度回落6.9个百分点。销售面积和销售额增幅双双降至自2016年以来最低。

  商品房待售面积下降23.8%

  从库存数据看,4月末,全省商品房待售面积同比下降23.8%、比一季度末减少101.73万平方米,待售面积处于近两年低点,库存去化成果显著。其中,住宅库存下降尤为明显,待售面积同比减少34.0%。

  销售降温的同时,房地产开发投资却逆市而上。1至4月,我省完成房地产开发投资770.77亿元,同比增长10.1%,较一季度提高5.6个百分点。住宅投资、办公楼投资、商业营业用房投资全面增长,增幅分别为4.0%、13.5%、12.9%。

  下阶段商品房供应持续偏紧

  在快速增长的投资下,前4个月全省房屋施工面积同比仅增长4.4%、竣工面积同比下降16.5%。这预示着,下阶段我省商品房供应可能持续偏紧,房地产市场对钢材、水泥、平板玻璃等建材产品的需求减弱,将直接影响钢铁、有色、建材等工业行业稳增长。同时,家装居住类商品销售也会随着楼市降温而减缓增速。


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