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Balmoral度假村亮相中国房展会 受国人青睐
来源:http://www.toutiao.com   作者:海景房网   浏览次数:1005次      文字:    双击滚动

2017年4月13日,为期4天的2017北京春季房地产展示交易会在北京展览馆拉开帷幕。本届展会汇聚国内外400多家房地产项目。其中,海外项目成为本届房展会的关注热门。近期,由于国内楼市受到限购政策的影响,京津冀地区的项目在整体收紧。高昂的房价,严重的雾霾,人民币汇率持续走低,使越来越多中国高净值人群寻求新的投资渠道,将目光转向投资回报率较高的海外房产项目,中国的海外置业热潮愈加汹涌澎湃。

近些年,随着高净值人士的不断增加,有海外资产配置诉求的中国人也越来越多。据相关机构数据显示,2016年中国人海外地产投资总额高达330亿美元,比上年增长53%。2017年随着人民币贬值大潮来袭,中国高净值人士更加担心潜在资产价值会下降。在国内楼市政策趋紧的情势下,预计今年投身海外置业的中国人数将再创新高。

在众多国家与地区当中,美国是中国高净值人群海外置业最喜爱的国家,去年中国人对在美国置业的关注度就高达27.7%。今年的春展也透露了这一信息,在海外展区可以发现不少国外展商的身影,而美国展商一直是大家最为关注的焦点。

相比其他国家,投资美国房地产具有许多特殊优势。美元作为全球通用货币,近年来一直在升值,配置美国资产意味着保值增值性更强。因此,对于资产荒意识不断加深的中国人而言,置业美国市场成为最合适的选择。

记者在对海外展区走访过程中发现,美国项目的咨询人数最多。不少美国知名的房地产开发商项目通过与国内一些优质可靠的中介机构合作,进行推广与宣传,并帮助国内买家安全高效地实现美国置业。

这其中,华美优胜是国内一家专门从事美国房产投资、美国资产并购、美国留学以及投资移民咨询服务的专业公司,由它独家代理的美国Feltrim公司Balmoral度假村项目,也出现在今年的北京春季房展会。记者发现Balmoral项目展区内坐满前来咨询的人,该项目CEO GarrettKenny先生也亲临现场为中国客户解答投资置业美国的相关问题以及Balmoral项目的优势。GarrettKenny先生表示,此次来到中国,他看到中国巨大的海外置业需求,这也增强了他与中国投资人继续合作的信心。

闲暇之余,GarrettKenny先生也接受了记者的采访。他坦言,作为一名来自爱尔兰到美国的投资人,1996年初到中佛州时,当地的旅游人次为3200万,而到2015年人数已达6600万,可以说20年内翻了一番,现在甚至更多,这是一个十分巨大的变化。

究其原因,GarrettKenny先生认为,中佛州有它独特的优势存在。众所周知,中佛州之一的奥兰多市,被誉为世界主题乐园之都,拥有全球最大的迪斯尼乐园和环球影城,以及水上世界、乐高乐园等一系列著名的主题乐园,这些主题乐园每年为奥兰多带来可观的经济收入。此外,医疗产业、航天航空业、科技、电子等支持性产业在近十年间也得到迅猛发展,机场、公路、轻轨等基础设施建设方面也同步完善。这些可喜的变化,促使更多中国买家与投资人注资奥兰多房地产市场。

今年初美国大选,开发商出身的特朗普上台,他的上台是否会对中国人到美国置业更有利?中美两国都在猜测。对此,GarrettKenny先生认为,作为总统和开发商,特朗普的许多地产项目都得到过EB5投资移民方式的融资,他本人也意识到EB5对于美国当地就业和投资方面具有诸多利好与帮助。因此,GarrettKenny先生相信特朗普总统在EB5投资移民方面肯定会给予更多的支持和帮助。
  随着越来越多的房地产项目进驻佛罗里达州,中佛州楼市竞争也日趋激烈。作为一家深耕佛州房地产市场20余载的开发商,Feltrim此次打造Balmoral度假村项目也是不遗余力。据GarrettKenny先生介绍,Balmoral在基础设施建设和相关配套设施方面投入很大的资金与成本,比如项目配备社区会所与水上乐园,其中社区会所包含室内外餐厅、健身房、影院室、房产管理办公室等。另外,项目社区内设置八个公园和花园,为业主提供更多便利。

在20多年房产开发与管理过程中,GarrettKenny先生也了解到,海外投资人乐意看到自己的投资回报。因此,Balmoral项目为投资人提供6%的固定收益,并在此基础上提供房产管理与维护服务。完善的房产售后服务,是Feltrim 公司的一大亮点,针对Balmoral项目,GarrettKenny先生强调,他们为业主提供的是房产管理维护等全链条式的服务。除了提供短租与长租管理服务外,Balmoral项目还设置了特殊的登录方式,业主可自动登录线上房产管理系统,随时随地查看每月的房产租金收益情况,十分便利。

采访最后,GarrettKenny先生热心地为想要在美国置业的广大中国购房者,提供了一些置业小贴士。其中,他最强调地理位置的重要性,即一定要选择有发展前景,以及房地产市场较为成熟的地区进行投资。另外,要向国内专业的房产机构进行咨询。因为这些房产机构会对项目进行实地考察,进而做出评估,再决定是否销售。与拥有考察经历的房产机构合作,可能是更便利与更安全的方式。


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