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万达"三振出局"房地产后 谁将成为下个投资热点?
来源:http://www.orz520.com/   作者:海景房网   浏览次数:1039次      文字:    双击滚动
最近几个月,一系列资本运作(涉及总金额高达1000亿元以上)让人让人惊掉下巴又眼花缭乱。前几日王健林掌舵的万达集团更是在官方微信抛下重磅炸弹:
  然而他并不是第一个撤离国内房地产的金融大亨!
  除了王健林,潘石屹、李嘉诚也已经在逐渐"逃离"国内房地产了……
  潘石屹:房产天花板已经在来的路上,甚至已经来了
  自2014年以来,SOHO中国开始以整售资产的方式逐步撤出其原本定位为主产业的上海办公物业市场。从2014年到2016年的三年时间,潘石屹仅通过出售旗下物业、楼盘、房产、地产项目就套现了236亿元。
而最为关键的是,在出售项目的同时,潘石屹没有再买进过任何一个新项目。
潘石屹在接受记者采访时表示:房地产行业"拿地-开发-销售"的这种商业模式到2017年基本就已经结束了,地价高,地产企业利润率很低;天花板已经在来的路上,甚至已经来了。SOHO中国不会再通过拿地去建房。
李嘉诚:维持对楼市不太乐观的看法
  而事实上,在潘石屹开始卖楼之前,李嘉诚家族在更早些时候开始抛售楼市频频套现。
2015年2月,长江实业旗下公司以5.2亿元人民币出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟,而这也是该公司11年来出售的首项资产;2016年10月26日,长江实业地产以200亿元人民币的售价,卖掉上海陆家嘴的"世纪汇"综合体。
  李嘉诚在2016年长实地产业绩报告内表示,维持对楼市不太乐观的看法,表明在现时的国内房地产市场内要物色有合理回报的项目实属不易。
  中国首富级人物纷纷"逃离"国内房地产,如今曾经立下"1个亿"小目标、宣称要坚守房地产行业到底的王健林,也撤离了国内房地产市场……
  难道国内房地产市场真的见顶,要走下行通道了吗?
  对此金融行业的专家纷纷开始大篇幅预测和分析--
  房市政策三日一变,国内房产投资的混乱可见一斑。国家统计局今日发布过70个大中城市住宅销售价格统计数据,以及15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表。
数据显示15个一线和热点二线城市中,12个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;2个城市环比持平;广州市环比上涨0.7%,但已连续三个月涨幅回落。
  众多专家纷纷表示:
  房产市场总体降温明显,此时再投资国内房产恐怕会落得个血本无归。已投资的房产,且不谈增值,保值的可能性也是小之又小。国内房产投资形不容乐观。
国内房产投资面临资产缩水危机,谁将成为下个投资热点?
在中国,房产是人们最为主流的资产投资,然而在当今的大环境下,投资国内房产似乎是只能无能为力的眼看着自己的资产慢慢贬值。而与此同时,国内这一房地产下行趋势,无疑为欧洲购房移民添了一把大火。
近年来,欧洲购房移民以平易近人的投资门槛,吸引了大批国内投资者的目光,不仅实现了资产配置,还赠送全家海外身份,早已成为国人心中海外资产配置的不二之选。
  据悉,2016年中国投资者在海外房地产市场累计投资已超235亿美元,西班牙荣膺全球投资热点TOP10,特别是西班牙近两年的经济及地产走势,更是赢得了巴菲特、李嘉诚、王健林等巨鳄的青睐。希腊低门槛投资,就可获取永久产权、可获身份等优势,也几度引发国人购买热潮。
  值得一提的是,随着欧洲经济形势逐渐复苏,希腊/西班牙的房地产市场呈现出稳定增值的态势,希腊颁布的25万欧元购房移民、西班牙颁布的50万欧元购房移民,更是成为了当今投资者心中资产保值甚至是升值的热门之选。

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