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下半年二手房交易规避这6大风险,你遇到过哪个?
来源:http://sh.qihoo.com/   作者:海景房网   浏览次数:2314次      文字:    双击滚动

由于二手房可拎包入住,所以备受购房者青睐,但同时二手房交易时间相对较长,涉及环节较多,也隐藏着许多风险隐患。在小编看来,2017年下半年二手房交易有以下6大风险,不知购房者遇到哪个?

风险1、房屋产权有问题

二手房交易时,购房者要先通过交易中心对房屋产权进行调查,比如房屋业主是谁、是否已抵押等。此外,还要了解房屋房龄,如果房屋房龄太老,银行很可能拒贷,购房者只能全款买房。还有一些动迁房,只有满3年以上才能上市交易。

风险2、有多位房产权利人

二手房买卖时一定要核对卖家的信息,确定卖家是不是权利人,该房产共有多少权利人?如果卖家未取得所有权利人同意,房产就无法过户。

风险3、买方无购房资质

有些人本来有购房资质,但随着楼市调控政策收紧后,就没有购房资质了,所以在二手房交易前,买方最好先查询自己是否有购房资质。

风险4、黑中介防不胜防

现在二手房交易都是通过房产中介来进行的,如果碰到黑中介,那购房者必然会吃大亏,要知道黑中介会想方设法“赚差价”。此外,对于那些明显低于市场价的房源,购房者买房时一定要谨慎,要知道这些房屋很可能本身就存在问题。

风险5、没有标清房子价格

对于房子价格,除了购房款外,还有一些其他税费,至于税费由谁来交,买方一定要搞清楚,比如卖方承诺是“满五唯一”的房子,结果其实并不是,还要交所得税,这部分税费该由谁来交呢?

风险6、“做低房价”后果很严重

为了逃税、避税,二手房交易常会遇到“做低房价”,这种做法对卖家来说,可能无法及时收回全额房款;对买家来说,只能按照最低后的网签价进行申请。

虽说二手房有明显的优势,但也存在许多风险,如果不能规避以上这6大风险,对于买卖双方来说,都要承担很大的风险!对于二手房交易,大家觉得还有哪些风险呢?


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