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宁夏回应房产税实施细则:没出台任何新政策
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上周,一则宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》的消息再次让房地产圈躁动了起来,不少人将其看做是一条新政来解读。但是不久,宁夏回族自治区人民政府便再次贴出说明,并明确指出没有出台任何新的政策。

事实上,宁夏回族自治区人民政府最先发布了一则消息:自治区人民政府办公厅关于印发《宁夏回族自治区城镇土地使用税实施办法》和《宁夏回族自治区房产税实施细则》的通知。

宁夏回应房产税实施细则:没出台任何新政策

而据《宁夏回族自治区房产税实施细则》中的政策显示,规定房产税在城市、县城、建制镇和工矿区(包括各类开发区、各类园区)范围内征收。城市、县城、建制镇和工矿区的具体征税范围,由自治区人民政府批准。而房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的,税率为1.2%;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。还明确了四类情况的房产免征房产税等一系列内容。并标明新细则自2018年1月1日起执行。

而在楼市调控政策不断升级的背景下,大力发展住房租赁市场已成了楼市发展的一个趋势,对此不少专家都表示随着楼市调控政策的不断扩充和深入,楼市长效机制也正在成形。而此时,宁夏回族自治区一发布《宁夏回族自治区房产税实施细则》就立刻吸引了无数关注的目光,并有不少人将其与目前全国上海与重庆试点的房产税联系在了一起。

对此,宁夏回族自治区人民政府对上述细则发表说明。

宁夏回应房产税实施细则:没出台任何新政策

该说明表示重点阐述了三个领域。其一《宁夏回族自治区房产税实施细则》是1987制定的。30年来,宁夏行政区划已经进行了调整,如银川市原老城区已调整为兴庆区,原郊区已调整为金凤区,原新市区已调整为西夏区等,原《宁夏回族自治区房产税实施细则》有关老城区、新市区、郊区等表述需要按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,对相关条款进行修订。

其二,本次修订,对个人所有非营业用的房产,仍按照《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定执行,免纳房产税,没有就个人所有非营业用的房产出台新的政策。

其三,本次修订,保留了国家和自治区原有免税政策,仅对相关条款进行了合并表述,没有出台任何新的政策。

而对于此次宁夏回族自治区是否是出台新政的讨论,法制晚报表示,市场对调控加码有预期是出现对老政策新炒作的主要原因。房地产税落地的预期越来越强但很多房地产业内人士对过去执行的税费了解不多。都是一个全国都在执行的政策被关注的原因。


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