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二手房交易
来源:https://qhd.focus.cn   作者:海景房网   浏览次数:3916次      文字:    双击滚动
房管局要求夫妻双方到场签字、照相。如果其中一方无法到场的话,解决办法就是无法到场的那个人在自己所在地的公证处做一个委托公证,委托别人办理,然后把公证书快递过来,因为公证的话委托人必须在场,受托人可以不在,然后再办理其他的相关手续,如果还需要别的公证的话就办委托公证的时候就需要办一个可转移的委托书就行。
一,二手房转按揭步骤如下:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。

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