二手房产
浏览5083次
首页 > 海景房展示>二手房产
秦皇岛二手房房价现松动
来源:http://haijingfang.cc/   作者:海景房网   浏览次数:5083次      文字:    双击滚动
古人早就说过,“春江水暖鸭先知”,而楼市的冷热度,最早有反应的则是二手房市场。秦皇岛限购升级的十多天后,楼市交易活跃度明显下降,在三四月份身价急剧攀升的“万元户”,椅子还没坐热乎,就开始显现掉下来的趋势了。
秦皇岛楼市的疯狂不过维持了3、4月份这两个月,国家统计局发布的70个大中城市住宅销售数据显示,3月份秦皇岛二手住宅环比上涨1.5%,同比上涨7%,环比涨幅位列全国第11位;4月份秦皇岛二手住宅环比上涨1.3%,同比上涨8.1%,环比涨幅与青岛、宜昌并列全国第6位。其实即使不看数据,购房者对这两个月的房价变化也是心惊肉跳:新房市场一房难求,可怜的房源价高的令人生畏,开发区新房奔着万元前进,环岛片区、汤河片区因为有学区的支撑,稳稳超过万元,在11000、12000元上面徘徊。而二手房市场价格则毫无原则的飚升,2万多一平米的学区房竟然也浮出水面,虽然是个案,但是15000元的学区房源大批存在。
自5月15日秦皇岛限购政策升级后,大批外地购房者没有了购房资格,秦皇岛楼市的热度一下子就降了下来,在观望的这一段时间内,二手房主、亦或是炒房压房的人,开始大量外放房源,并引用“急售”、“惊天便宜”、“随时看房”等字眼吸引购房者注意。而房价确实也开始出现松动,以秦皇岛城市区最热门的秦皇半岛、汤河、环岛片区为例。秦皇半岛片区受新政府迁入等因素拉动,在3月份之后房价出现了急剧上涨,由7000多元直接奔万元使劲,个别距海边近的楼盘价格甚至过万。而网上最新的房源信息显示,该片区虽然还有很多万元左右的房源,但已经开始出现8000元左右的房源,降价幅度达到1000元左右。
汤河片区因为之前有七中这个学区的支撑,星光大道、万象城、汤河铭筑、在水一方等楼盘新房的售价均在万元以上,其中星光大道的均价为12500元,万象城的均价为11000元,在水一方的均价为10400元,玉龙湾、桥东北里这些房龄较老的二手房叫价也在万元左右。受新建玉龙湾中学及限购政策的双重影响,这个片区二手房房价降价幅度可达1000-1500元。环岛片区以最热门的学区房——翠岛天成项目为例,目前这个项目住宅基本没有可售房源,公寓有数量不多的房源在售。之前该项目的均价是12000元,目前在网上不少房源挂在万元左右。

数字地产 | 3D建筑漫游动画 | 电子楼书 | 电子沙盘 | 地产网站制作 | 业务联系:13941609031
  • 龙湾骏景

  • 晟晖家园

  • 宝地威尼斯水城

  • 本钢新城佳园

  • 白鹭岛

  • 宝地东湖一号

  • 宝地太阳广场

  • 玫瑰家园

  • 靓海金科

  • 骞亿上东盛景

  • 太阳广场

  • 东湖一号

  • 海岸江南

  • 紫光银座

  • 本钢新城佳园

  • 新奥海洋绿洲

收缩
  • 电话咨询

  • 04168033389