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最新二手房交易政策有什么改变
来源:http://zx.youzhu.com/   作者:有主装修   浏览次数:7258次      文字:    双击滚动
四种税费发生变化
从上半年的数据来看,来自于中介机构的反馈也体现出目前二手房交易环节复杂等问题,中介机构表示自去年下半年信贷政策、税费减免政策陆续出台之后,咨询收费问题的热线也明显多了起来。今年以来随着二手房成交量的回升,关注二手房交易政策的话题热度也与日俱增。
从去年10月份开始,国家针对房地产交易税费优惠措施开始逐步落实。其中,对个人首次购买90平方米以内的普通住房,契税税率统一下调到1%,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税,之前的普通住宅按照5年内征收缩短到两年内。此外,北京市还对普通住宅界定范围扩大,将普通住宅平均交易价格根据环线和房屋总价划分为四档,三环以内总价215万元/套、三环至四环之间175万元/套、四环至五环之间165万元/套、五环以外100万元/套的房屋,认定为普通住宅,这一政策的出台则让不少以前按非普通住宅交易的二手房税费下调。
按当前二手房交易政策的规定,购房者购买第一套普通住宅可比以前非普通住宅节省8.1%的税费,相当于总价150万元的房产可节省房款10余万,优惠幅度非常大。但从政府规定税费减免暂定时间为一年也可看出,后期购房政策走向最终会由市场情况来决定,不排除市场转好后恢复之前政策的可能。
以上就是最新二手房交易政策有什么变化的相关内容。目前多数银行房贷七折优惠利率已基本落地,首次借款人购买二手房的消费者同样也能享受到这一政策。这样算来,如今购买一套90平方米总价为100万元的房产,如果是按照30年期的商业贷款计算,月供与去年同期相比每月能节省近400元。

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