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夫妻房产分割规定
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夫妻房产分割规定:
1、婚后共同买房
夫妻双方婚后出资买房,取得的房屋产权,离婚后房屋怎么分割?
先要明确产权,不管房产证上面写的是哪一方的名字,还是夫妻双方的名字,都是夫妻共同财产。还要明确价值,就是房屋的价值,如果按照市场价值来计算,不按照当初购房合同金额计算。还要分清楚权益部份还有债务的部份。如果涉及到贷款问题,那就要把贷款的那部份去除,也就是说,由取得房屋的一方付给没有分得房屋的一方房屋价值的一半,取得房屋的那方要单独偿还剩余的本金还有利息。
2、灰姑娘嫁土豪型
夫妻一方婚前付了全部房款,还拿到了房产证,离婚的时候怎么分割?  
按照最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方在婚前付了全部的房款,还拿到了房产证,那么该房屋就是属于婚前财产。所以,在离婚的时候,另外一方没有权利要求分割。  
3、一起苦哈哈还贷型
虽然房屋是一方婚前买的,但是在婚后房屋增值的那部份还有共同还贷款的那部份,除了夫妻双方另外有约定外,应该视为共同财产。共同还贷的那部份,不管是由一方用个人的工资还贷的,还是用双方的工资来还贷,都被认定为是夫妻共同财产。当然,如果一方确实能证实,还贷的资金是来自于个人婚前财产,那么该部份就不应该认定为夫妻共同财产。 
夫妻离婚房产
4、继续苦哈哈还贷款型
夫妻一方婚前付了部份房款,但是在结婚以后才拿到房产证的,婚后夫妻双方共同还贷款的,离婚后如何分割?
房产证虽然是物权凭证,但是是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是说婚后取得房产证的房屋就应该是婚后财产,还是要把财产的来源细分为婚前婚后两部份来进行分割。中国海景房网,辽宁海景房网,中国旅游地产网,海景房,海景房网,山景房,温泉度假村,养老地产,商业地产,地产招商。

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