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如何在购房之前鉴定房间采光
来源:http://haijingfang.cc/   作者:海景房网   浏览次数:772次      文字:    双击滚动
01)楼间距
楼间距,指两个相邻楼层外墙面的距离。不同楼层的高低有不同的楼间距标准,以此保证阳光可以照到大厦底部。根据国家住宅建筑规范,合理的楼间距以房子最底层窗户在冬至日照时间不低于1个小时为标准。楼层前后间距可以用楼高:楼间距=1:1.2来计算;楼层左右间距标准则根据楼层的不同来区分。多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
02)朝向
房屋朝向也是影响采光的重要因素之一。“坐北朝南”就是常规意义上采光条件最好的房屋朝向。温泉度假村,养老地产,具体房屋朝向特点可以根据上图来判断
03)开间&进深
除了朝向问题,房屋的开间与进深也影响采光条件。一般来说,进深与开间的比例以1:1.5的比值为标准。
如果进深过大,开间过小,整体户型会呈现狭长状(如上图),采光和通风条件相对较差。相反地,开间大,进深小,那采光条件基本可以判定为较佳。
04)采光窗数量&大小
窗户的数量和大小可以直接影响采光效果,采光窗户越多越大的客厅,采光就越好。
在我国现行的住宅设计规范中,假设某个局部空间的面积为14平米,相应地窗户面积应该不小于2平米。除此之外,当采光口有深度大于1米以上的实体遮挡物时,有效采光面积则为原采光面积的70%,14平米的空间此时需要2.6平米的窗户面积。

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